Renovações Exteriores de Casas

Decidindo sobre reformas residenciais externas

As renovações externas da casa variam de pequenas mudanças, como adicionar arbustos, árvores e flores, a grandes reformas, como adicionar um deck, cerca, repavimentar a calçada ou instalar um novo tapume. Para decidir por onde começar, realmente depende de quanto tempo e dinheiro você tem para fazer as reformas. O fator tempo é discutível se você decidir contratar o trabalho e, em alguns casos, como no tapume, você precisa contratar um empreiteiro para fazer o trabalho.

Retorno do investimento para reformas externas

Aqui está uma ideia do retorno sobre o investimento (ROI) estimado de certas reformas.

• Deck: O ROI para adicionar um novo deck é de cerca de 104%. Então, se você gastar $ 5.000 para um deck médio de 16 pés por 20 pés, o retorno do custo do deck quando você for vender sua casa é o custo inicial de $ 5.000 mais um ganho de $ 200.
• Novo tapume: A instalação de um novo tapume muda toda a aparência da sua casa e faz com que pareça nova novamente. O ROI médio para novos revestimentos é de cerca de 92%.
• Repintar o exterior: é um trabalho grande, mas que você pode fazer sozinho com um ROI de 90%.
• Paisagismo: Deixar seu gramado e seu quintal bonitos tem um ROI de 30 a 50%.

Lembre-se de que o retorno do investimento varia dependendo de onde você mora.

Pequenas melhorias externas

Você não precisa estar no mercado para vender sua casa para fazer algumas pequenas melhorias externas. Aqui estão alguns que aumentarão o valor geral da sua casa no futuro, mas também farão com que pareça agradável.

• Adicione alguns arbustos e árvores. Considere adicionar alguns arbustos perenes como lilás ou forsítia. As plantas perenes são mais caras que as anuais, mas elas voltam ano após ano, então você não precisa replantar todo outono ou primavera.
• Dê a suas calçadas e calçadas uma boa esfregada. Limpe derramamentos de óleo ou manchas do concreto em suas calçadas e calçadas.
• Pintar. A pintura externa oferece um dos maiores retornos sobre o investimento. Certifique-se de raspar e preparar primeiro e usar uma tinta externa de alta qualidade para resistir aos elementos externos.
• Substitua a tela e as portas de tempestade. Você pode comprar portas de tempestade e de tela de forma relativamente barata na Home Depot ou Lowe’s.
• Instale uma nova iluminação. Uma única lâmpada nua pendurada em uma luminária antiga simplesmente não serve. Em vez disso, remova essas feridas e substitua-as por acessórios novos. Considere instalar luzes de movimento para maior segurança.

Principais Melhorias Exteriores da Casa

Essas melhorias domésticas envolvem mais dinheiro e tempo do que as pequenas melhorias domésticas e às vezes envolvem a contratação de um empreiteiro.

• Renove seu quintal. Se um quintal tem o que é chamado de grau negativo, quando chove, toda a água é drenada para a casa em vez de para fora da casa, o que pode danificar a fundação da sua casa. Regular o pátio impede que isso aconteça.
• Substitua o tapume em sua casa. Chamar um empreiteiro é o melhor para esta tarefa. É caro, mas o retorno vale a pena. Escolha uma cor neutra de revestimento para que sua casa nunca pareça desatualizada.
• Instale uma cerca de privacidade. Esta é uma tarefa do-it-yourself com a ajuda de alguns amigos e familiares. Lembre-se de solicitar as devidas autorizações e ligar para sinalizar suas linhas subterrâneas antes de iniciar a instalação.
• Refaça sua calçada. Você pode ir com um repave de asfalto ou uma nova calçada de concreto. Ashphalt você mesmo pode fazer, mas não dura tanto tempo. Se você quer uma entrada de concreto totalmente nova, você vai querer chamar os profissionais.

A maioria das pessoas se concentra tanto em reformas de interiores que o exterior é praticamente esquecido. Mostre um pouco de amor ao exterior da sua casa fazendo algumas renovações no exterior.