Außenrenovierungen

Entscheidung über Renovierungen im Außenbereich

Außenrenovierungen von Häusern reichen von kleinen Änderungen wie dem Hinzufügen von Büschen, Bäumen und Blumen bis hin zu größeren Renovierungen wie dem Hinzufügen einer Terrasse, einem Zaun, dem Neupflastern der Auffahrt oder dem Installieren neuer Verkleidungen. Um zu entscheiden, wo Sie anfangen sollen, hängt es wirklich davon ab, wie viel Zeit und Geld Sie für die Renovierung haben. Der Zeitfaktor spielt keine Rolle, wenn Sie sich entscheiden, die Arbeit zu vermieten, und in einigen Fällen, wie bei Abstellgleisen, müssen Sie einen Auftragnehmer beauftragen, der die Arbeit erledigt.

Return on Investment für Außenrenovierungen

Hier ist eine Vorstellung vom geschätzten Return on Investment (ROI) bestimmter Renovierungen.

• Deck: Der ROI für das Hinzufügen eines neuen Decks beträgt etwa 104 Prozent. Wenn Sie also 5.000 US-Dollar für ein durchschnittlich 16 Fuß mal 20 Fuß großes Deck ausgeben, beträgt die Rendite auf die Kosten des Decks, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, die Anschaffungskosten von 5.000 US-Dollar plus einen Gewinn von 200 US-Dollar.
• Neue Verkleidung: Die Installation einer neuen Verkleidung verändert das gesamte Aussehen Ihres Hauses und lässt es wieder wie neu aussehen. Der durchschnittliche ROI für neue Gleisanschlüsse liegt bei rund 92 Prozent.
• Außenlackierung: Das ist eine große Arbeit, die Sie mit einem ROI von 90 Prozent definitiv selbst erledigen können.
• Landschaftsgestaltung: Die Verschönerung Ihres Rasens und Gartens hat einen ROI von 30 bis 50 Prozent.

Denken Sie daran, dass die Renditen je nach Wohnort variieren.

Kleinere äußere Verbesserungen

Sie müssen nicht auf dem Markt sein, um Ihr Haus zu verkaufen, um ein paar kleinere äußere Verbesserungen vorzunehmen. Hier sind einige, die den Gesamtwert Ihres Hauses steigern, aber auch schön aussehen lassen.

• Fügen Sie ein paar Büsche und Bäume hinzu. Erwägen Sie, ein paar mehrjährige Büsche wie Flieder oder Forsythie hinzuzufügen. Stauden sind teurer als einjährige, aber sie kommen Jahr für Jahr wieder, sodass Sie nicht jeden Herbst oder Frühling neu pflanzen müssen.
• Geben Sie Ihren Gehwegen und Ihrer Einfahrt ein gutes Peeling. Entfernen Sie Ölspuren oder Flecken vom Beton auf Ihren Einfahrten und Gehwegen.
• Malen. Außenanstriche bieten eine der höchsten Renditen. Achten Sie darauf, zuerst zu kratzen und zu grundieren, und verwenden Sie eine hochwertige Außenfarbe, um den äußeren Elementen standzuhalten.
• Ersetzen Sie Bildschirm- und Sturmtüren. Sie können Sturm- und Fliegengittertüren relativ kostengünstig bei Home Depot oder Lowe’s kaufen.
• Neue Beleuchtung einbauen. Eine einzelne nackte Glühbirne, die an einer alten Leuchte hängt, reicht einfach nicht aus. Entfernen Sie stattdessen diese Schandflecken und ersetzen Sie sie durch brandneue Vorrichtungen. Erwägen Sie die Installation von Bewegungslichtern für zusätzliche Sicherheit.

Wichtige Außenverbesserungen

Diese Heimwerkerarbeiten erfordern mehr Geld und Zeit als die kleineren Heimwerkerarbeiten und beinhalten manchmal die Hinzuziehung eines Auftragnehmers.

• Werten Sie Ihren Garten auf. Wenn ein Garten ein sogenanntes negatives Gefälle aufweist, fließt bei Regen das gesamte Wasser zum Haus hin statt vom Haus weg, was das Fundament Ihres Hauses beschädigen kann. Eine Neubewertung des Hofes verhindert dies.
• Ersetzen Sie die Seitenwand an Ihrem Haus. Für diese Aufgabe ist es am besten, einen Auftragnehmer anzurufen. Es ist teuer, aber die Rückkehr ist es wert. Wählen Sie eine neutrale Fassadenfarbe, damit Ihr Haus nie veraltet aussieht.
• Installieren Sie einen Sichtschutzzaun. Dies ist eine Do-it-yourself-Aufgabe mit Hilfe einiger Freunde und Familienmitglieder. Denken Sie daran, die entsprechenden Genehmigungen zu beantragen und rufen Sie an, um Ihre unterirdischen Versorgungsleitungen kennzeichnen zu lassen, bevor Sie mit der Installation beginnen.
• Pflastern Sie Ihre Einfahrt neu. Sie können entweder mit einer Asphaltpflasterung oder einer brandneuen Betonauffahrt fahren. Ashphalt kann man selber machen, hält aber nicht so lange. Wenn Sie eine komplett neue Auffahrt aus Beton wünschen, sollten Sie die Profis hinzuziehen.

Die meisten Menschen konzentrieren sich so sehr auf die Renovierung von Innenräumen, dass das Äußere fast vergessen wird. Zeigen Sie der Außenseite Ihres Hauses ein wenig Liebe, indem Sie ein paar Renovierungsarbeiten an der Außenseite vornehmen.