Renovaciones exteriores del hogar

Decidir sobre las renovaciones exteriores de la casa

Las renovaciones exteriores de la casa van desde cambios menores, como agregar arbustos, árboles y flores, hasta renovaciones importantes, como agregar una plataforma, una cerca, repavimentar el camino de entrada o instalar un nuevo revestimiento. Para decidir por dónde empezar, realmente depende de cuánto tiempo y dinero tengas para hacer las renovaciones. El factor tiempo es discutible si decide contratar el trabajo y, en algunos casos, como con el revestimiento, debe contratar a un contratista para que haga el trabajo.

Retorno de la inversión para renovaciones exteriores

Aquí hay una idea del retorno de la inversión (ROI) estimado de ciertas renovaciones.

• Mazo: el ROI por agregar un nuevo mazo es de alrededor del 104 por ciento. Por lo tanto, si gasta $5,000 en una terraza promedio de 16 pies por 20 pies, el rendimiento del costo de la terraza cuando vaya a vender su casa es el costo inicial de $5,000 más una ganancia de $200.
• Revestimiento nuevo: la instalación de un revestimiento nuevo cambia el aspecto completo de su casa y la hace lucir como nueva otra vez. El ROI promedio para revestimiento nuevo es de alrededor del 92 por ciento.
• Volver a pintar el exterior: es un gran trabajo, pero definitivamente puede hacerlo usted mismo con un retorno de la inversión del 90 por ciento.
• Paisajismo: embellecer el césped y el jardín tiene un retorno de la inversión del 30 al 50 por ciento.

Recuerde que el retorno de la inversión varía según el lugar donde viva.

Mejoras exteriores menores

No tiene que estar en el mercado para vender su casa para hacer algunas mejoras exteriores menores. Aquí hay algunos que aumentarán el valor general de su casa en el futuro, pero también harán que se vea bien.

• Agregue algunos arbustos y árboles. Considere agregar algunos arbustos perennes como lila o forsythia. Las plantas perennes son más caras que las anuales, pero regresan año tras año, por lo que no es necesario volver a plantarlas cada otoño o primavera.
• Frote bien sus pasillos y entradas de vehículos. Limpie los derrames de aceite o las manchas del concreto en sus entradas y aceras.
• Pintura. La pintura exterior ofrece uno de los mayores rendimientos de la inversión. Asegúrese de raspar e imprimar primero y use una pintura exterior de alta calidad para resistir los elementos exteriores.
• Reemplace la pantalla y las contrapuertas. Puede comprar puertas contra tormentas y mosquiteras a un precio relativamente bajo en Home Depot o Lowe’s.
• Instalar nueva iluminación. Una sola bombilla desnuda colgando de un accesorio viejo simplemente no funcionará. En su lugar, elimine estas monstruosidades y reemplácelas con accesorios nuevos. Considere instalar luces de movimiento para mayor seguridad.

Mejoras importantes en el exterior de la casa

Estas mejoras en el hogar implican más dinero y tiempo que las mejoras menores en el hogar y, a veces, implican llamar a un contratista.

• Renueva tu jardín. Si un patio tiene lo que se llama un grado negativo, cuando llueve toda el agua se drena hacia la casa en lugar de alejarse de la casa, lo que puede dañar los cimientos de su casa. Volver a clasificar el patio evita que esto suceda.
• Reemplace el revestimiento de su casa. Llamar a un contratista es lo mejor para esta tarea. Es caro, pero el retorno lo vale. Elija un color neutro de revestimiento para que su casa nunca se vea anticuada.
• Instala una valla de privacidad. Esta es una tarea de bricolaje con la ayuda de algunos amigos y familiares. Recuerde solicitar los permisos correspondientes y llamar para marcar sus líneas subterráneas de servicios públicos antes de comenzar la instalación.
• Repavimente su camino de entrada. Puede ir con una repavimentación de asfalto o un camino de entrada de concreto nuevo. Ashphalt lo puedes hacer tú mismo, pero no dura tanto. Si desea una entrada de concreto completamente nueva, querrá llamar a los profesionales.

La mayoría de las personas se concentran tanto en las renovaciones interiores del hogar que el exterior casi se olvida. Muéstrale un poco de amor al exterior de tu hogar haciendo algunas renovaciones en el exterior.