Faire des rénovations extérieures à la maison augmente non seulement «l’attrait extérieur» de votre maison, mais augmente également sa valeur de revente.
Décider des rénovations extérieures de la maison
Les rénovations extérieures de la maison vont de changements mineurs comme l’ajout d’arbustes, d’arbres et de fleurs à des rénovations majeures comme l’ajout d’une terrasse, d’une clôture, le repavage de l’allée ou l’installation d’un nouveau revêtement. Pour décider par où commencer, cela dépend vraiment du temps et de l’argent dont vous disposez pour effectuer les rénovations. Le facteur temps est sans objet si vous décidez de louer le travail et dans certains cas, comme avec le revêtement, vous devez embaucher un entrepreneur pour faire le travail.
Retour sur investissement pour les rénovations extérieures
Voici une idée du retour sur investissement (ROI) estimé de certaines rénovations.
- Deck : le retour sur investissement pour l’ajout d’un nouveau deck est d’environ 104 %. Donc, si vous dépensez 5 000 $ pour une terrasse moyenne de 16 pieds sur 20 pieds, le retour sur le coût de la terrasse lorsque vous allez vendre votre maison est le coût initial de 5 000 $ plus un gain de 200 $.
- Nouveau revêtement : L’installation d’un nouveau revêtement change l’apparence de votre maison et lui donne un aspect neuf. Le retour sur investissement moyen d’un nouveau revêtement est d’environ 92 %.
- Repeindre l’extérieur : C’est un gros travail, mais vous pouvez certainement le faire vous-même avec un retour sur investissement de 90 %.
- Aménagement paysager : Rendre votre pelouse et votre jardin magnifiques a un retour sur investissement de 30 à 50 %.
N’oubliez pas que les retours sur investissement varient selon l’endroit où vous vivez.
Améliorations extérieures mineures
Vous n’avez pas besoin d’être sur le marché pour vendre votre maison afin d’apporter quelques améliorations extérieures mineures. En voici quelques-uns qui augmenteront la valeur globale de votre maison sur la route, mais aussi lui donneront une belle apparence.
- Ajoutez quelques buissons et arbres. Envisagez d’ajouter quelques arbustes vivaces comme le lilas ou le forsythia. Les vivaces sont plus chères que les annuelles, mais elles reviennent année après année, vous n’avez donc pas à replanter chaque automne ou chaque printemps.
- Frottez bien vos allées et votre allée. Nettoyez les déversements d’huile ou les taches sur le béton de vos allées et trottoirs.
- Peindre. La peinture extérieure offre l’un des meilleurs retours sur investissement. Assurez-vous de gratter et d’apprêter d’abord et d’utiliser une peinture extérieure de haute qualité pour résister aux éléments extérieurs.
- Remplacez les moustiquaires et les contre-portes. Vous pouvez acheter des contre-portes et des portes-moustiquaires relativement bon marché chez Home Depot ou Lowe’s.
- Installez un nouvel éclairage. Une seule ampoule nue suspendue à un ancien luminaire ne suffira tout simplement pas. Au lieu de cela, retirez ces horreurs et remplacez-les par de nouveaux appareils. Envisagez d’installer des lumières de mouvement pour plus de sécurité.
Améliorations majeures de l’extérieur de la maison
Ces améliorations domiciliaires impliquent plus d’argent et de temps que les améliorations mineures et impliquent parfois de faire appel à un entrepreneur.
- Renivelez votre cour. Si une cour a ce qu’on appelle une note négative, lorsqu’il pleut, toute l’eau s’écoule vers la maison au lieu de s’éloigner de la maison, ce qui peut endommager les fondations de votre maison. Reniveler la cour empêche que cela se produise.
- Remplacez le revêtement de votre maison. Appeler un entrepreneur est préférable pour cette tâche. C’est cher, mais le retour en vaut la peine. Choisissez une couleur de revêtement neutre pour que votre maison ne soit jamais démodée.
- Installez une clôture d’intimité. Il s’agit d’une tâche de bricolage avec l’aide de quelques amis et membres de la famille. N’oubliez pas de demander les permis appropriés et d’appeler pour faire signaler vos lignes de services publics souterraines avant de commencer l’installation.
- Repaver votre allée. Vous pouvez opter pour un repavage d’asphalte ou une toute nouvelle allée en béton. Vous pouvez faire de l’asphalte vous-même, mais cela ne dure pas aussi longtemps. Si vous voulez une toute nouvelle allée en béton, vous allez vouloir faire appel à des professionnels.
La plupart des gens se concentrent tellement sur les rénovations intérieures de la maison que l’extérieur est presque oublié. Montrez un peu d’amour à l’extérieur de votre maison en effectuant quelques rénovations à l’extérieur.
