Rumah Anda adalah istana Anda, dan selama renovasi, Anda tidak ingin memercayainya kepada sembarang orang. Profesional seperti arsitek ada untuk membantu Anda melalui proses tersebut. Pelajari waktu yang tepat untuk menyewa satu untuk membawa proyek renovasi rumah Anda ke akhir yang sukses.
Apakah Anda Membutuhkan Arsitek?
Arsitek tidak selalu diperlukan bahkan untuk proyek skala besar, tetapi beberapa proyek pasti mendapat manfaat dari keahlian mereka. Apakah Anda membutuhkan seorang arsitek atau tidak, sangat tergantung pada proyek yang sedang dikerjakan.
Dibutuhkan Arsitek
Jika Anda melakukan salah satu dari berikut ini, pertimbangkan untuk melibatkan seorang arsitek:
- Menambahkan tambahan ke rumah
- Mengubah garis atap rumah
- Membuat perubahan struktural pada rumah, termasuk pemindahan dan penempatan dinding penahan beban
- Melakukan perombakan seluruh rumah, atau yang mencakup beberapa ruangan
Pertimbangkan untuk Menyewa Arsitek
Proyek yang mungkin mendapat manfaat dari seorang arsitek, tetapi tidak perlu melibatkannya meliputi:
- Desain dapur
- Desain kamar mandi
- Menambahkan tambahan modular
- Merobohkan dinding bantalan non-beban
- Membuat interior, perubahan non-struktural ke rumah
Arsitek Tidak Perlu
Proyek di mana seorang arsitek tidak pernah diperlukan meliputi:
- Memperbarui atau meningkatkan pipa ledeng
- Memperbarui atau meningkatkan sistem kelistrikan
- Menambah atau memindahkan ductwork
- Menambahkan garasi atau penyimpanan luar ruangan
- Dek bangunan atau teras luar ruangan
Peran yang Dimainkan Arsitek dalam Merombak
Seorang arsitek dapat mengambil beberapa peran selama merombak. Faktanya, banyak peran dalam merombak atau merenovasi rumah bersifat cair; satu atau lebih orang dapat mengambil peran tersebut mengingat ruang lingkup dan ukuran proyek.
Desain
Jika Anda melakukan renovasi seluruh rumah, atau membuat perubahan struktural pada rumah, pertimbangkan untuk menyewa seorang arsitek untuk tahap desain proyek. Arsitek dapat menyusun rencana, menarik izin, dan mengubah desain pada struktur rumah Anda sehingga mengalir mulus melalui ruang.
Jika Anda membuat perubahan yang tidak mengubah struktur rumah, seperti menambah lemari, atau Anda membuat perubahan tertentu, seperti merombak dapur, arsitek tidak diperlukan. Dalam kasus ini, kontraktor desain-bangun atau desainer dapur – seseorang dengan pengetahuan khusus tentang apa yang Anda lakukan – adalah pilihan yang lebih baik untuk pekerjaan itu.
Dalam perombakan seluruh rumah, seorang arsitek dapat mensubkontrakkan pekerjaan ini kepada orang yang tepat, tetapi untuk pekerjaan kecil dan terlokalisasi, Anda dapat mengabaikan jasanya.
Kontrak Umum
Jika Anda melakukan perombakan seluruh rumah, bahkan jika Anda tidak membuat penambahan rumah atau membuat perubahan struktural besar, seorang arsitek dapat bertindak sebagai kontraktor umum untuk pekerjaan itu. Sebagai kontraktor umum, arsitek menyusun rencana, mengawasi perekrutan spesialis dan memastikan pekerjaan berjalan sesuai rencana. Namun, ini tidak selalu diperlukan; pembangun dan kontraktor desain-bangun juga dapat mengambil peran ini untuk merombak seluruh rumah.
Penulis Kontrak
Jika perombakan Anda akan berskala besar, dan tergantung pada spesifikasi dan kontrak umum, seorang arsitek juga dapat bertindak sebagai penulis kontrak. Penulis kontrak menyatukan semua bagian proyek, termasuk:
- spesifikasi
- Memperkirakan
- Jangka waktu
- Lingkup pekerjaan
- Mempekerjakan subkontraktor
Seorang arsitek bukan satu-satunya yang dapat membuat kontrak, tetapi jika Anda melakukan proyek skala besar, terutama yang memerlukan tahap desain, menyewa seorang arsitek akan memastikan bahwa tidak hanya desain selesai, tetapi semuanya lain berjalan sesuai rencana juga.
Dapatkan Orang yang Tepat untuk Pekerjaan itu
Meskipun seorang arsitek mungkin bukan orang yang tepat untuk setiap pekerjaan, melibatkan seseorang sejak awal dalam proyek skala besar dapat memperlancar prosesnya untuk Anda. Memiliki arsitek yang memenuhi syarat yang bertanggung jawab sebagai kontraktor umum dan penulis kontrak Anda akan meningkatkan kemungkinan proyek Anda selesai tepat waktu dan sesuai anggaran.
