외부 주택 개조

외부 주택 개조 결정

외부 주택 개조는 덤불, 나무 및 꽃 추가와 같은 사소한 변경부터 데크, 울타리 추가, 진입로 재포장 또는 새 사이딩 설치와 같은 주요 개조에 이르기까지 다양합니다. 어디서부터 시작할지 결정하는 것은 개조를 수행하는 데 얼마나 많은 시간과 돈이 필요한지에 달려 있습니다. 작업을 고용하기로 결정한 경우 시간 요소는 문제가 되며 사이딩과 같은 일부 경우에는 작업을 수행할 계약자를 고용해야 합니다.

외부 개조에 대한 투자 수익

다음은 특정 리노베이션의 예상 투자수익률(ROI)에 대한 아이디어입니다.

• 덱: 새 덱 추가에 대한 ROI는 약 104%입니다. 따라서 평균 16피트 x 20피트 데크에 $5,000를 지출하는 경우 집을 팔기 위해 갈 때 데크 비용에 대한 수익은 초기 비용 $5,000에 $200의 이득을 더한 것입니다.
• 새 사이딩: 새 사이딩을 설치하면 집의 전체 모습이 바뀌고 다시 새 것처럼 보입니다. 새 사이딩의 평균 ROI는 약 92%입니다.
• 외부 재도색: 큰 작업이지만 90%의 ROI로 확실히 할 수 있습니다.
• 조경: 잔디밭과 마당을 아름답게 만드는 데 30~50%의 ROI가 있습니다.

투자 수익은 거주 지역에 따라 다릅니다.

사소한 외관 개선

몇 가지 사소한 외관 개선을 위해 집을 팔기 위해 시장에 나갈 필요는 없습니다. 다음은 집의 전반적인 가치를 높이면서도 멋지게 보이게 하는 몇 가지 방법입니다.

• 몇 개의 덤불과 나무를 추가하십시오. 라일락이나 개나리와 같은 몇 가지 다년생 관목을 추가하는 것을 고려하십시오. 다년생 식물은 일년생 식물보다 가격이 비싸지만 해마다 돌아오기 때문에 매년 가을이나 봄에 다시 심을 필요가 없습니다.
• 보도와 진입로를 잘 닦으십시오. 차도와 보도의 콘크리트에서 기름 유출이나 얼룩을 청소하십시오.
• 페인트. 외부 페인팅은 가장 높은 투자 수익을 제공합니다. 먼저 긁고 프라이밍하고 고품질 외부 페인트를 사용하여 외부 요소를 견뎌야 합니다.
• 스크린과 스톰 도어를 교체하십시오. 홈디포나 로우스에서 스톰도어와 스크린도어를 비교적 저렴하게 구입할 수 있다.
• 새 조명을 설치합니다. 오래된 비품에 매달린 전구 하나만으로는 효과가 없습니다. 대신, 이 눈에 거슬리는 것들을 제거하고 완전히 새로운 비품으로 교체하십시오. 보안 강화를 위해 모션 라이트 설치를 고려하십시오.

주요 외부 주택 개선

이러한 주택 개조에는 사소한 주택 개조보다 더 많은 돈과 시간이 필요하며 때로는 계약자를 불러야 합니다.

• 마당을 재조명하십시오. 마당에 음수 등급이 있는 경우 비가 올 때 모든 물이 집에서 멀어지지 않고 집 쪽으로 배수되어 집의 기초가 손상될 수 있습니다. 마당의 등급을 변경하면 이러한 일이 발생하지 않습니다.
• 집의 사이딩을 교체하십시오. 이 작업에는 계약자에게 전화하는 것이 가장 좋습니다. 비싸지 만 반환 할 가치가 있습니다. 집이 구식으로 보이지 않도록 중간 색상의 사이딩을 선택하십시오.
• 프라이버시 펜스를 설치하십시오. 이것은 몇 명의 친구와 가족의 도움으로 스스로 할 수 있는 작업입니다. 설치를 시작하기 전에 적절한 허가를 신청하고 지하 유틸리티 라인에 플래그를 지정하도록 전화를 걸어야 합니다.
• 당신의 차도를 다시 포장하십시오. 아스팔트 재포장 또는 새로운 콘크리트 진입로로 갈 수 있습니다. Ashphalt는 스스로 할 수 있지만 오래 지속되지는 않습니다. 완전히 새로운 콘크리트 진입로를 원한다면 전문가를 부르고 싶을 것입니다.

대부분의 사람들은 내부 주택 개조에 너무 집중하여 외관은 거의 잊었습니다. 외부에서 몇 가지 개조를 통해 집 외부에 작은 사랑을 표시하십시오.