리모델링을 위해 건축가가 필요한 경우는?

건축가가 필요하십니까?

대규모 프로젝트에도 건축가가 항상 필요한 것은 아니지만 일부 프로젝트는 전문 지식의 이점을 확실히 누릴 수 있습니다. 건축가가 필요한지 여부는 수행 중인 프로젝트에 크게 좌우됩니다.

필요한 건축가

다음 중 하나를 수행하는 경우 건축가를 참여시키는 것을 고려하십시오.

• 집에 추가
• 집의 지붕 라인 변경
• 내 하중 벽의 이동 및 배치를 포함하여 집의 구조적 변경
• 집 전체를 리모델링하거나 여러 개의 방을 포함하는 리모델링 수행

건축가 고용 고려

건축가의 도움을 받을 수 있지만 반드시 참여할 필요는 없는 프로젝트에는 다음이 포함됩니다.

• 주방 디자인
• 욕실 디자인
• 모듈식 추가
• 무부하 벽 철거
• 집에 인테리어, 비구조적 변화 만들기

건축가 불필요

건축가가 절대 필요하지 않은 프로젝트에는 다음이 포함됩니다.

• 배관 업데이트 또는 업그레이드
• 전기 시스템 업데이트 또는 업그레이드
• 덕트장치 추가 또는 이동
• 차고 또는 야외 저장 공간 추가
• 건물 데크 또는 야외 테라스

리모델링에서 건축가의 역할

건축가는 리모델링하는 동안 여러 역할을 맡을 수 있습니다. 사실, 주택 리모델링이나 리노베이션의 많은 역할은 유동적입니다. 프로젝트의 범위와 규모에 따라 한 명 이상의 사람들이 이러한 역할을 맡을 수 있습니다.

설계

집 전체를 개조하거나 집의 구조를 변경하는 경우 프로젝트의 설계 단계에서 건축가를 고용하는 것을 고려하십시오. 건축가는 계획을 세우고 허가를 받고 집 구조에 대한 변경을 설계하여 공간을 매끄럽게 흐를 수 있습니다.

벽장을 추가하는 것과 같이 집의 구조를 변경하지 않는 변경을 수행하거나 주방 리모델링과 같은 특정 변경을 수행하는 경우 건축가가 필요하지 않습니다. 이러한 경우 설계 건설 계약자 또는 주방 디자이너(당신이 하는 일에 대한 전문 지식을 갖춘 사람)가 더 나은 선택입니다.

전체 주택 리모델링에서 건축가는 이러한 작업을 적절한 사람에게 하청할 수 있지만 소규모의 지역화된 작업의 경우 그의 서비스를 포기할 수 있습니다.

일반 계약

전체 주택 리모델링을 하는 경우 주택을 추가하거나 주요 구조 변경을 하지 않더라도 건축가는 해당 작업의 일반 계약자 역할을 할 수 있습니다. 일반 계약자로서 건축가는 계획을 작성하고 전문가 고용을 감독하며 작업이 계획대로 진행되는지 확인합니다. 그러나 이것이 항상 필요한 것은 아닙니다. 건축업자와 설계-건축 계약자도 전체 주택 리모델링을 위해 이 역할을 맡을 수 있습니다.

계약서 작성자

리모델링이 대규모로 진행되고 사양과 일반 계약에 따라 건축가가 계약 작성자로 일할 수도 있습니다. 계약 작성자는 다음을 포함하여 프로젝트의 모든 부분을 함께 가져옵니다.

• 사양
• 추정
• 시간대
• 작업 범위
• 하청업체 채용

건축가만 계약서를 작성할 수 있는 것은 아니지만 대규모 프로젝트, 특히 설계 단계가 필요한 프로젝트를 수행하는 경우 건축가를 고용하면 설계가 완료될 뿐만 아니라 모든 것이 다른 것도 계획대로 간다.

직무에 적합한 인재 확보

건축가가 모든 직업에 적합한 사람은 아닐 수도 있지만, 대규모 프로젝트에서 처음부터 건축가를 참여시키면 프로세스가 순조롭게 진행될 수 있습니다. 종합 계약자 및 계약 작성자로 자격을 갖춘 건축가를 선임하면 프로젝트가 제시간에 예산에 맞게 완료될 가능성이 높아집니다.