Wykonywanie renowacji domu na zewnątrz nie tylko zwiększa atrakcyjność domu, ale także zwiększa jego wartość odsprzedaży.
Decydując się na remont domu na zewnątrz
Remonty domów na zewnątrz obejmują drobne zmiany, takie jak dodawanie krzewów, drzew i kwiatów, do większych remontów, takich jak dodawanie tarasu, ogrodzenia, remontowanie podjazdu lub instalowanie nowej bocznicy. Aby zdecydować, od czego zacząć, tak naprawdę zależy to od tego, ile czasu i pieniędzy masz na wykonanie renowacji. Czynnik czasu jest dyskusyjny, jeśli zdecydujesz się wynająć pracę, aw niektórych przypadkach, jak w przypadku bocznicy, musisz zatrudnić wykonawcę do wykonania pracy.
Zwrot z inwestycji w renowacje zewnętrzne
Oto pomysł na szacowany zwrot z inwestycji (ROI) niektórych renowacji.
- Talia: ROI za dodanie nowej talii wynosi około 104 procent. Tak więc, jeśli wydasz 5000 USD na przeciętny pokład o wymiarach 16 na 20 stóp, zwrot z kosztu talii, gdy idziesz sprzedać swój dom, to początkowy koszt 5000 USD plus zysk w wysokości 200 USD.
- Nowa bocznica: Zainstalowanie nowej bocznicy zmienia cały wygląd domu i sprawia, że znów wygląda jak nowy. Średni zwrot z inwestycji dla nowej bocznicy wynosi około 92 procent.
- Odmalowanie zewnętrznej części: to duża praca, ale z pewnością możesz ją wykonać samodzielnie, mając 90 procent zwrotu z inwestycji.
- Architektura krajobrazu: Uczynienie trawnika i podwórka pięknymi ma zwrot z inwestycji od 30 do 50 procent.
Pamiętaj, że zwroty z inwestycji różnią się w zależności od miejsca zamieszkania.
Drobne ulepszenia zewnętrzne
Nie musisz być na rynku, aby sprzedać swój dom, aby dokonać kilku drobnych ulepszeń zewnętrznych. Oto kilka, które zwiększą ogólną wartość Twojego domu w przyszłości, ale także sprawią, że będzie ładnie wyglądał.
- Dodaj kilka krzewów i drzew. Rozważ dodanie kilku wieloletnich krzewów, takich jak liliowy lub forsycja. Byliny są droższe niż jednoroczne, ale wracają rok po roku, więc nie trzeba przesadzać każdej jesieni lub wiosny.
- Dobrze wyszoruj chodniki i podjazd. Usuń wycieki oleju lub plamy z betonu na podjazdach i chodnikach.
- Farba. Malowanie zewnętrzne daje jeden z najwyższych zwrotów z inwestycji. Pamiętaj, aby najpierw zeskrobać i zagruntować, a następnie użyć wysokiej jakości farby zewnętrznej, aby wytrzymać elementy zewnętrzne.
- Wymień ekran i drzwi burzowe. Możesz kupić drzwi burzowe i siatkowe stosunkowo niedrogo w Home Depot lub Lowe’s.
- Zainstaluj nowe oświetlenie. Pojedyncza goła żarówka wisząca na starej oprawie po prostu nie wystarczy. Zamiast tego usuń te odciski i zastąp je zupełnie nowymi oprawami. Rozważ zainstalowanie świateł ruchu, aby zwiększyć bezpieczeństwo.
Główne ulepszenia zewnętrzne w domu
Te remonty domu wymagają więcej pieniędzy i czasu niż drobne remonty domu, a czasami wymagają wezwania wykonawcy.
- Zmień swoje podwórko. Jeśli podwórko ma tak zwaną ujemną ocenę, kiedy pada deszcz, cała woda spływa w kierunku domu, a nie z dala od domu, co może uszkodzić fundamenty domu. Ponowna ocena stoczni zapobiega temu.
- Wymień bocznicę w swoim domu. Do tego zadania najlepiej zadzwonić do wykonawcy. Jest drogo, ale warto się zwrócić. Wybierz neutralny kolor bocznicy, aby Twój dom nigdy nie wyglądał na przestarzały.
- Zainstaluj ogrodzenie prywatności. Jest to zadanie zrób to sam z pomocą kilku przyjaciół i członków rodziny. Pamiętaj, aby ubiegać się o odpowiednie zezwolenia i zadzwonić, aby oznaczyć swoje podziemne linie komunalne przed rozpoczęciem instalacji.
- Odśwież swój podjazd. Możesz wybrać asfalt lub nowy betonowy podjazd. Asfalt możesz zrobić sam, ale to nie trwa tak długo. Jeśli chcesz mieć zupełnie nowy betonowy podjazd, będziesz chciał wezwać profesjonalistów.
Większość ludzi tak bardzo koncentruje się na renowacji wnętrz domu, że prawie zapomniano o wyglądzie zewnętrznym. Pokaż trochę miłości na zewnątrz domu, wykonując kilka remontów na zewnątrz.
