Twój dom to Twój zamek, a podczas remontu nie chcesz powierzać go byle komu. Profesjonaliści, tacy jak architekci, służą pomocą w tym procesie. Dowiedz się, kiedy należy go wynająć, aby pomyślnie zakończyć projekt remontu domu.
Potrzebujesz architekta?
Architekci nie zawsze są potrzebni nawet w przypadku projektów na dużą skalę, ale niektóre projekty zdecydowanie korzystają z ich wiedzy. To, czy potrzebujesz architekta, czy nie, zależy w dużej mierze od podejmowanego projektu.
Niezbędny architekt
Jeśli podejmujesz się którejkolwiek z poniższych czynności, rozważ zaangażowanie architekta:
- Dodanie dodatku do domu
- Zmiana linii dachu domu
- Wprowadzanie zmian konstrukcyjnych w domu, w tym przesuwanie i umieszczanie ścian nośnych
- Przedsięwzięcie przebudowy całego domu lub obejmującego kilka pomieszczeń
Rozważ zatrudnienie architekta
Projekty, które mogą skorzystać na architektu, ale nie trzeba go angażować, obejmują:
- Projekt kuchni
- Projekt łazienki
- Dodanie dodatku modułowego
- Demontaż ścian nienośnych
- Dokonywanie wewnętrznych, niestrukturalnych zmian w domu
Architekt niepotrzebny
Projekty, w których architekt nigdy nie jest potrzebny, obejmują:
- Aktualizacja lub modernizacja hydrauliki
- Aktualizacja lub modernizacja systemów elektrycznych
- Dodawanie lub przesuwanie kanałów
- Dodanie garaży lub magazynu na zewnątrz
- Pokłady budowlane lub zewnętrzne patia
Role, jakie odgrywa architekt w przebudowie
Podczas przebudowy architekt może przyjąć kilka ról. W rzeczywistości wiele ról w przebudowie lub renowacji domu jest płynnych; jedna lub więcej osób może przyjąć te role, biorąc pod uwagę zakres i rozmiar projektu.
Projekt
Jeśli przeprowadzasz remont całego domu lub wprowadzasz zmiany strukturalne w domu, rozważ zatrudnienie architekta na etapie projektowania projektu. Architekci mogą sporządzać plany, wyciągać pozwolenia i projektować zmiany w strukturze domu, aby płynnie przepływały przez przestrzeń.
Jeśli dokonujesz zmian, które nie zmieniają struktury domu, np. dobudujesz szafę, lub dokonujesz konkretnej zmiany, np. przebudowy kuchni, architekt nie jest potrzebny. W takich przypadkach lepszym wyborem do pracy jest wykonawca projektu budowlanego lub projektant kuchni – osoba posiadająca specjalistyczną wiedzę na temat tego, czym się zajmujesz.
W przypadku przebudowy całego domu architekt może zlecić te prace odpowiednim osobom, ale w przypadku niewielkich, lokalnych prac można zrezygnować z jego usług.
Generalne Wykonawstwo
Jeśli przeprowadzasz przebudowę całego domu, nawet jeśli nie dodajesz do domu ani nie wprowadzasz poważnych zmian konstrukcyjnych, architekt może działać jako generalny wykonawca tej pracy. Jako generalny wykonawca architekt opracowuje plany, nadzoruje zatrudnianie specjalistów i dba o to, by prace przebiegały zgodnie z planem. Jednak nie zawsze jest to konieczne; budowniczowie i wykonawcy projektuj-buduj mogą również przyjąć tę rolę w przypadku przebudowy całego domu.
Pisarz umowy
Jeśli twoja przebudowa ma być na dużą skalę i w zależności od specyfikacji i generalnego wykonawstwa, architekt może również pełnić funkcję autora umowy. Pisarz umowy łączy wszystkie elementy projektu, w tym:
- Specyfikacje
- Oszacować
- Ramy czasowe
- Zakres pracy
- Zatrudnianie podwykonawców
Nie tylko architekt może sporządzić umowę, ale jeśli podejmujesz projekt na dużą skalę, szczególnie ten, który wymaga etapu projektowania, zatrudnienie architekta zapewni, że nie tylko projekt zostanie wykonany, ale wszystko inne również idzie zgodnie z planem.
Znajdź odpowiednią osobę do pracy
Chociaż architekt może nie być odpowiednią osobą do każdego zadania, zaangażowanie go od samego początku w projekt na dużą skalę może usprawnić ten proces. Posiadanie wykwalifikowanego architekta jako generalnego wykonawcy i autora umowy zwiększy szanse na wykonanie projektu na czas i zgodnie z budżetem.
